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银行类资金的项目准入条款

2017-08-04 14:34:29

一、中国工商银行—房地产项目准入条款

(一)、借款人条件  
 1、经工商行政管理部门核准登记的企业法人;  
 2、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;  
 3、具有贷款证,并在我行开立基本账户或一般账户;   
 4、借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为三级(含)以上,实收资本不低于1000万元;
 5、借款人为项目公司的,应具备房地产开发资质,实收资本不低于1000万元;    
 6、借款人为外商投资企业的,注册资本应符合国家相关规定;      
 7、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;      
 8、我行要求的其他条件。

(二)、贷款项目条件   
1、已纳入国家或地方建设开发计划,其立项或备案文件合法、完整、真实、有效;   
2、具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;   
3、普通商品住房项目资本金不低于项目总投资的20%,其他商品住房项目资本金不低于项目总投资的30%,且能够在使用银行贷款之前投入项目建设;     
4、我行要求的其他条件。  


二、民生银行—股票质押项目准入条款

(一)、融资企业要求:
1、成立2年以上,财务制度健全;
2、注册资本1000万元以上,有固定经营场所;
3、企业及实际控制人、主要管理人员近2年无违法记录。
4、融资企业生产经营合法、合规,符合国家产业政策;
5、企业内部控制制度健全,内部控制制度的完整性、合理性和有效性不存在重大缺陷;
6、融资企业经营状况良好,有正常稳定的经营现金流;
7、不以资本市场投资收益收入作为主要收入来源。

(二)、标的股票选择标准:
1、期限:原则上小于3年(含),可根据资金方及项目需求调整;优先选择1年至2年的项目。
2、股票质押率:要求质押股票为全流通股或到期前3个月为全流通股;不接受以创业板股票作质押的项目。
3、质押股票单笔不超过上市公司总股本的10%,累计不超过总股本的20%;但对于股票换手率较低、中小板股票或其他不利因素的,原则上不超过总股本的10%。  


三、招商银行—流动资产贷款项目准入条款
(一)、借款人条件:  
1、借款人为经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织,并在工商或相关部门办理年检手续;  
2、企业经营项目和资金投向符合国家政策要求;
3、有健全的财务制度,能提供真实可信的财务资料;
4、在本行开立结算账户
5、有到期还本付息的经济实力;
6、有合法财产抵质押或第三人保证;
7、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益投资累计未超过其净资产的50%;  
8、具有有效《贷款证》;
9、银行要求满足的其他条件。

(二)、申请流动资金贷款须提供的材料:
1、书面的贷款申请及董事会同意申请贷款的决议(如需);
2、《公司章程》、《营业执照》、法人代表证明;
3、企业财务报表;  
4、贷款用途证明资料(如购销合同);
5、有关担保和抵、质押物资料;
6、《贷款证》;  
7、本行认为需要提供的其它资料。

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