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信托类资金的项目准入条款

2017-08-04 10:43:37

一、华澳信托公司—房地产项目准入条款

1、四证齐全
2、自有资金达到35%
3、二级以上开发资质
4、项目盈利能力强
5、资产抵押(不动产,抵押率一般为50%)/股权质押/第三方担保
6、期限:一年至两年居多
7、金额:几千万到几亿不等
8、成本:15%-20% 进入方式:发放贷款(债权) 退出方式:偿还贷款本金



二、国联信托股份有限公司—股权投资项目准入条款

(一)流动性要求
1、投资标的原则上应为已实行以下三类交易方式之一的公司:竞价交易、通过券商做市、确认即将做市。即将做市的应当选择券商已经进入的目标公司。
2、投资没有券商做市的标的要求最近三个月换手率应不低于10%。
3、如果投资拟挂牌新三板的公司,则拟挂牌公司应当是已经进入挂牌程序的公司,原则上主办券商应当已经完成尽调,并已向全国中小企业股份转让系统有限责任公司提交推荐文件。如目标公司尚未进入挂牌程序,则应参照PE类投资项目由公司信托业务审查委员会审批。

(二)行业要求
1、投资标的公司所处的行业主要为受益于消费升级、城市化、产业升级和全球化分工的产业,包括TMT(科技、媒体、电信)、医药健康、节能环保、高端装备、新材料等战略性新兴产业、符合国家产业政策及鼓励投资的领域,以及深沪交易所上市公司尚未覆盖的新兴产业。

(三)经营指标要求

1、最近一年的营业收入不低于3000万元。
2、最近一期或最近一个会计年度主营业务收入增长率超过20%;
3、最近一期或最近一个会计年度扣除非经常性损益后净利润增长率超过20%;
4、最近一个会计年度主营业务毛利率超过20%;
5、资产负债率不得超过70%。
6、已挂牌投资标的总市值(二十日均值)不得低于1亿元。

(四)如拟投资标的公司的股票流动性、经营指标等不满足上述要求,但公司具备良好成长性或独特优势,或根据行业发展特点无法满足前述要求的,可以由产品投资决策审批机构一事一议。



三、吉林省信托有限责任公司—夹层投资项目准入条款

(一)资金进入方式:
1、与中小企业融资方共同设立项目;
2、对已经设立的项目进行增资扩股;
3、以信托受益权置换中小企业融资方所持项目 股权并增资扩股。

(二)退出渠道:
1、第三方溢价收购信托计划所持特设目的公司股权(第三方包括特设目的公司的母公司、关联公司等等)
2、第三方溢价收购夹层投资者所持信托受益权
3、以“类优先股”方式分配投资收益

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