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基金类资金的项目准入条款

2017-08-04 10:42:00

一、鼎晖投资—房地产项目准入条款

1、房地产项目成立单独的项目公司,且项目公司历史沿革清晰、财务制度健全、账目清晰,没有重大的或有纠纷、诉讼,不存在重大的或有负债、对外担保和负债;项目地理位置优越,市场销售前景良好,且有明确的可控的退出渠道(最好多项);
2、公司设立的有限合伙制公司出资不高于原股东方出资的投资额,且能够保证项目启动;
3、项目公司70%以上的股权办理工商过户至公司设立的有限合伙制公司名下;
4、项目公司财务采取封闭式管理,确保项目资金完全项目的工程建设,公司参与项目公司运作,并负责项目公司的财务资金收支监管、公司全部章证照及财务印鉴的监管;
5、项目公司实现销售回款优先偿还有限合伙制公司的投资及投资回报,公司收回本金及约定的投资回报后,将其名下项目公司股权过户至原股东方或原股东方指定的第三方名下。
6、私募股权基金在项目运作中扮演财务投资人角色,通过对项目公司财务、全部章证照及财务印鉴的监管,保障可以优先收回本金及回报。退出渠道,可以选择的其他退出渠道包括项目公司银行融资后退出,项目公司股权转让处置给第三方退出或引入其他战略投资者退出等方式实现。



二、深圳民森投资有限公司—信托计划项目准入条款


1、规模较大,一般超过亿元
2、期限较短,一般1-3年
3、项目运作透明



三、易方达基金管理有限公司—固定收益类(产业债)项目准入条款


1、最近一年经审计的净资产(含少数股东权益)不低于10亿元
2、企业主体信用评级至少在AA或者AA-以上,AA-的要提供增信措施
3、项目手续齐全,项目总投资不低于发债规模
4、项目符合国家政策,不是国家淘汰和限制行业

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